Hà Nội sẽ kiểm tra hoạt động các sàn giao dịch bất động sản
Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 32/KH-SXD (QLN) về việc tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản hoạt động trên địa bàn thành phố.
Theo đó, công tác tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản sẽ được Sở Xây dựng Hà Nội thực hiện trong cả năm 2020. Cụ thể, trong quý I/2020, thực hiện kiểm tra các sàn giao dịch bất động sản tại 3 quận: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên.
Quý II/2020, Sở sẽ thực hiện kiểm tra tại 3 quận: Đống Đa, Ba Đình, Hoàng Mai, quý III/2020, kiểm tra tại các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Quý IV/2020, kiểm tra các sàn giao dịch bất động sản niêm yết trên website của Sở Xây dựng trong năm 2020.
Theo số liệu của Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố có 38 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động, trong đó phần lớn tập trung tại các quận. Ngoài ra, còn một số sàn giao dịch bất động sản tại các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức.
Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam hiện đạt tới 200.000 người hoạt động trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc độc lập. Hàng năm, các môi giới kết nối thành công hàng vạn sản phẩm từ các đơn vị phát triển dự án đến người tiêu dùng. Riêng năm 2018, cả nước có trên 100.000 giao dịch thành công.
Kiến nghị cấm chỉ định thầu đối với nhà thầu yếu kém
UBND TPHCM đã kiến nghị Bộ Kế hoạch - Đầu tư xây dựng hệ thống thông tin nhằm lập danh sách đề nghị cấm chỉ định thầu đối với các nhà thầu thi công, tư vấn xây dựng không đảm bảo năng lực, có lịch sử gây chậm trễ tiến độ thực hiện do lỗi chủ quan (3 dự án trở lên).
UBND TPHCM cũng kiến nghị Bộ Bộ Kế hoạch - Đầu tư bổ sung nội dung báo cáo danh mục các dự án dự kiến sẽ kiểm tra, đánh giá trong kỳ tiếp theo vào hệ thống thông tin nghiệp vụ để các chủ đầu tư báo cáo nội dung, số liệu; quy định về định mức chi phí giám sát, đánh giá đầu tư hoặc hướng dẫn việc xác định mức chi phí giám sát, đánh giá đầu tư; xây dựng dự thảo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), ngân sách thành phố không cấp bù trong trường hợp dự án thua lỗ.
Đối với việc chuyển tiếp cho các dự án được chấp thuận chủ trương trước thời điểm Luật Đầu tư năm 2014 có hiệu lực, TPHCM đề xuất quy định thêm điều kiện chuyển tiếp, cho phép nhà đầu tư tiếp tục hoàn thành 100% việc bồi thường, giải phóng mặt bằng trên cơ sở tự thỏa thuận với các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất, để làm cơ sở được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Bất động sản “ngấm đòn”, hơn 300 sàn môi giới đóng cửa
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hàng loạt sàn môi giới bất động sản đang lâm vào tình trạng khó khăn chồng chất. Cụ thể, trong tổng số khoảng 1.000 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, hiện có tới 1/3 số sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa vì chủ đầu tư không mở bán sản phẩm.
Nhiều sàn giao dịch bất động sản đóng cửa
Cùng với đó, khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần. Đây là những sàn vẫn còn hàng để bán do vẫn còn hợp đồng bán hàng đã ký kết với chủ đầu tư. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 khiến các doanh nghiệp không mở bán dự án mới.
“Nhiều sàn bất động sản đóng cửa, không có dự án được chào bán, đây là thời điểm mà thị trường thê thảm nhất trong hàng chục năm gần đây. Thông thường quý đầu năm thì lượng sản phẩm chào bán ra thị trường sẽ không cao bằng quý cuối năm. Thế nhưng, trước giờ không có tình trạng không có sản phẩm nào để chào bán ngay sau Tết Nguyên đán như tình cảnh hiện tại của một số sàn giao dịch”, ông Đính nhấn mạnh.
Ông Đính cho biết, đó là những con số thống kê chưa đầy đủ, mang tính chất tương đối nhưng cũng phản ánh được sự khó khăn thị trường bất động sản là rất lớn thời điểm này.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang trong tình thế lâm nguy bởi diễn biến dịch Covid-19.
Bắc Ninh chọn nhà đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ 300 tỷ đồng
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ tại phường Hòa Long, TP Bắc Ninh.
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, được xây dựng trên diện tích khoảng 0,74 ha với quy mô đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 300,313 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện là 297 tỷ đồng; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 3,313 tỷ đồng.
Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ tháng 2/2020.
Thanh Hóa sơ tuyển nhà đầu tư dự án khu dân cư 762 tỷ đồng
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa (bên mời thầu) vừa cho biết, từ ngày 27/3/2020 đến ngày 28/4/2020, đơn vị sẽ phát hành thông báo mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa.
Chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư 762 tỷ đồng tại Thanh Hóa
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 162.525,09 m2; tổng chi phí dự kiến là 762,857 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế có sơ tuyển.
Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và công trình công cộng phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị TP Thanh Hóa, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Dự án nêu trên đã chọn xong nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2019. Tuy nhiên, sau đó bên mời thầu đã hủy thầu. Lý do hủy thầu liên quan tới phần đất dự phòng và thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư của dự án.
Hà Nam tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng
Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Hà Nam vừa thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân Hà, TP Phủ Lý.
Dự án sẽ được sơ tuyển rộng rãi quốc tế, thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển dự án từ 26/3 - 28/4/2020.
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân Hà. (ảnh minh họa)
Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với diện tích là 703.587,84 m2. Địa điểm quỹ đất tại xã Tiên Tân, xã Tiên Hiệp, TP Phủ Lý. Tổng mức đầu tư dự án là 986,684 tỷ đồng.
Dự án được đầu tư với mục tiêu tạo lập một khu dân cư mới, hiện đại; kết hợp các dự án đã và đang triển khai ở lân cận hình thành một khu đô thị có cơ cấu sử dụng đất hợp lý, kiến trúc cảnh quan đẹp và thân thiện với môi trường. Đồng thời, dự án góp phần đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật theo tiêu chuẩn; phù hợp với quy hoạch chung của TP Phủ Lý và nhu cầu đầu tư thực tế; bảo đảm sự phát triển lâu dài.
Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở Newcity rộng 9,9ha
UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Newcity tại xã An Vĩ, huyện Khoái Châu. Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch là 9,9 ha, trong đó đất ở chiếm gần 4,4 ha, gồm đất ở liền kề 3,5ha, còn lại gần 8.500m2 đất ở biệt thự... Phần diện tích còn lại dành cho trường mầm non, công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, giao thông... Quy mô dân số dự kiến là khoảng 2.000 người.
Dự án Newcity rộng 9,9ha tại Hưng Yên
Theo thông tin từ UBND tỉnh Hưng Yên, phía Bắc và phía Đông của dự án giáp đất canh tác, phía Nam giáp đường DH.57, phía Tây giáp Ban Chỉ huy quân sự huyện và đất canh tác.
Mục tiêu của dự án là cụ thể hoá Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hai bên tuyến đường DH.57 huyện Khoái Châu đã được phê duyệt hồi tháng 4/2019; quy hoạch các khu nhà ở có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ xã hội và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân khu vực, kết nối hài hòa với khu vực lân cận theo định hướng phát triển chung của khu vực. Đồng thời, làm căn cứ triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; lập và mời gọi đầu tư dự án.
Đơn vị được giao lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Châu Hưng Thịnh.