Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch bất động sản toàn cầu 2020 (GRETI) của Công ty JLL (Jones Lang LaSalle) được phát hành vào thời điểm kinh tế và xã hội toàn cầu bị gián đoạn nên quy trình minh bạch, dữ liệu chính xác và kịp thời cùng các tiêu chuẩn đạo đức càng được chú trọng.
Theo công ty tư vấn bất động sản JLL, áp lực từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người tiêu dùng đang thúc đẩy cải thiện tính minh bạch bất động sản để cạnh tranh với các loại tài sản khác và đáp ứng kỳ vọng cao hơn về vai trò của ngành trong việc cung cấp một môi trường xây dựng bền vững và an toàn sau COVID-19.
Cùng đó, công nghệ bất động sản (Proptech) cũng đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản, giúp quá trình quản lý minh bạch và hiệu quả hơn.
Nghiên cứu của JLL cũng cho thấy, cam kết bền vững đã trở thành động lực lớn nhất thúc đẩy minh bạch bất động sản trên toàn cầu kể từ năm 2018. Tập trung gia tăng trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp và nhu cầu nâng cao sự bền vững đã giúp tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG) được áp dụng phổ biến hơn.
Ngoài ra, các hệ thống chứng nhận công trình xanh và tiêu chuẩn về năng lượng đang lan rộng trong những khu vực có thị trường bất động sản minh bạch nhất và ngày càng được cải thiện ở nhiều quốc gia.
Nhờ sự phát triển của 2 đô thị lớn Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam xếp hạng thứ 56 trong bảng tính độ minh bạch bất động sản trên toàn cầu
Một động lực quan trọng khác thúc đẩy tính minh bạch là nhờ khối lượng dữ liệu bất động sản thu thập được từ sự phổ biến của các nền tảng Proptech cùng các công cụ kỹ thuật số, kỹ thuật phân tích dữ liệu lớn.
Theo Tổng Giám đốc JLL Đông Nam Á Chris Fossick, Proptech và các tiêu chuẩn cam kết bền vững tiếp tục trên đà tăng trưởng. Độ minh bạch cũng sẽ ngày càng được thúc đẩy trong bối cảnh pháp lý và ngành bất động sản của mỗi quốc gia phát triển.
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, ngành bất động sản sẽ cần hợp tác với chính quyền địa phương để đạt được sự minh bạch cao hơn và đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư khi triển vọng đầu tư thay đổi trong 12 đến 18 tháng tới – ông Chris Fossick phân tích.
Triển vọng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả khách thuê và nhà đầu tư, dẫn đến sự gia tăng cạnh tranh cung cấp dịch vụ từ các công ty quản lý tài sản.
Dù nhiều kế hoạch đầu tư vào bất động sản thương mại đã bị tạm dừng do đại dịch nhưng xu hướng phân bổ vốn đầu tư vẫn sẽ tiếp tục và theo đó, độ minh bạch thị trường sẽ càng có vị trí quan trọng hơn trong chiến lược doanh nghiệp.