Giá nhà đất dưới ảnh hưởng của Covid-19 vẫn cao chót vót
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của một số công ty bất động sản gần đây cho thấy, mặc dù đại dịch Covid-19 kéo dài từ đầu năm đến nay vẫn chưa kết thúc, ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế và kéo GDP sụt giảm 30% - 40%, lãi suất ngân hàng xuống thấp kỷ lục trong nhiều năm qua thì giá bán căn hộ tại nhiều TP lớn trên cả nước đều vẫn neo cao, mức giảm 5% - 10% ở một số nơi chỉ là cục bộ, không đại diện cho toàn thị trường.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 0,16% so với quý I, giá nhà lẻ tăng 0,01%. Còn ở TPHCM, mức tăng lần lượt là 0,25% và 0,15%. Công ty CP Chứng khoán SSI còn dự báo giá bất động sản dân cư Hà Nội sẽ tăng 2% - 3%, TPHCM tăng 7% - 10% trong năm 2020. Sang năm 2021, giá tăng tiếp ở hai thị trường lần lượt là 1% - 2% và 5% - 7%.
Hà Nội khởi động lại Đề án Giãn dân phố cổ
Trước đó năm 1998, UBND TP Hà Nội công bố Đề án Giãn dân phố cổ nhằm giảm cơ học mật độ dân cư trong khu phố cổ, tứng bước cải thiện đời sống người dân, nhằm bảo tồn và tôn tạo phố cổ, góp phần phát huy các giá trị di sản vật thể của Thủ đô. Sau thời gian dài ngủ quên, giữa năm 2020, Đề án này được khởi động lại.
Không gian sống của người dân phố cổ đang ngày càng bị bó hẹp
Sau thời gian dài chật vật trong khâu triển khai, Covid-19 bùng phát và việc thực hiện chính sách giãn cách xã hội đã khiến nhiều cư dân phố nhận rõ vai trò quan trọng của môi trường sống đối với sức khỏe. Nhiều người đã bày tỏ rõ nhu cầu tìm kiếm một nơi sống thực sự, thay vì cố bó mình trong không gian sống chật chội, thiếu không gian và những mảng xanh thiết yếu.
Long Biên được đánh giá là điểm hữu xạ tự nhiên hương đối với người dân phố cổ khi đáp ứng được tiêu chí sống gần sông mà vẫn gần phố. Trong thời điểm ô nhiễm không khí gia tăng và tác động của dịch bệnh, khu vực phía Đông Hà Nội này là địa điểm lý tưởng .
Nhiều đánh giá dự báo về thị trường bất động sản chỉ rằng sau đại dịch Covid-19 sẽ có nhiều cư dân có xu hướng chuyển đến với những dự án cao cấp, đáp ứng tiêu chí sống xanh, sạch, sang tại khu vực Long Biên, dọc trục đường Nguyễn Văn Cừ.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận đầu tư 2 dự án nhà ở hơn 300 tỷ đồng
Hai dự án bao gồm khu nhà ở C2 Chí Linh có vốn đầu tư 198 tỷ đồng và dự án giai đoạn I khu nhà ở thấp tầng tại phường 12 có tổng số vốn đầu tư 133 tỷ đồng.
Dự án khu nhà ở C2 Chí Linh tại phường Thắng Nhất, TP Vũng Tàu do Tổng công ty Khí Việt Nam làm chủ đầu tư có diện tích sử dụng đất khoảng 28,964m2 với tổng mức đầu tư hơn 198 tỷ đồng. Dự án triển khai xây dựng 64 căn nhà ở, chiều cao trung bình 3,5 tầng gồm khu A 14 căn, khu C 6 căn, khu D 22 căn, khu H 16 căn với quy mô dân số khoảng 260 người. Dự án được lên kế hoạch thực hiên trong giai đoạn 2020 - 2023.
Dự án giai đoạn I khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH đầu tư Nhà Hoàng Gia làm chủ đầu tư có diện tích sử dụng đất khoảng 2,5 ha/6,9ha (diện ích đất toàn dự án) với tổng mức đầu tư hơn 133 tỷ đồng.
Dự án có tổng 105 căn nhà ở gồm 7 căn biệt thự cao từ 2 - 3 tầng và 98 căn nhà liền kề cao 3 - 4 tầng với quy mô dân số khoảng 500 người. Phương thức tiêu thụ sản phẩm thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Dự án dự kiến sẽ thực hiện trong giai đoạn 2020 - 2024.
Đầu tư dự án 600 tỷ vào khu công nghệ cao Đà Nẵng
Khu công nghệ cao Đà Nẵng là 01 trong 03 khu công nghệ cao trọng điểm quốc gia, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, có vị trị thuận lợi về giao thương, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng (22km), hệ thống Cảng Tiên Sa (25km), cảng Liên Chiểu (6km) và chỉ cách trung tâm thành phố 30 phút di chuyển.
Ban quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đã Nẵng sẽ trao chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhà xưởng công nghệ cao cho thuê Saigontel thuộc khu sản xuất của khu công nghệ cao Đà Nẵng vào chiều ngày 22/9. Giai đoạn đầu của dự án có quy mô 15ha, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng.
Sagontel là một trong những thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), là đơn vị đã và đang phát triển 30 dự án khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ trên toàn quốc như khu công nghiệp đô thị dịch vụ Tràng Duệ (Hải Phòng) hơn 1.000ha đã thu hút khoảng 10 tỷ USD từ LG và các công ty vệ tinh công nghệ cao; dự án khu công nghiệp đô thị Bắc Ninh quy mô 2000ha (Quế Võ 600ha, Đại Đồng Hoàn Sơn 400ha)... Được biết tổng quỹ đất mà SGI đang phát triển khoảng hơn 6.000 ha và 1.500 ha bất động sản thương mại khác.
Đầu tư dự án 600 tỷ vào khu công nghệ cao Đà Nẵng. (Ảnh minh họa)
Được biết, tính đến tháng 9 năm 2020, khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng đã thu hút hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư. Theo Ban Quản lý khu công nghệ cao, đến nay đã thu hút và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cho 13 dự án, trong đó 12 dự án đầu tư trong nước với vốn đăng ký 1250,5 tỷ đồng và 01 dự án FDI với vốn đầu tư đăng ký 60 triệu USD, chiếm 49,71% tổng vốn FDI thu hút toàn thành phố (toàn thành phố thu hút 64 dự án FDI với tổng vốn là 120,7 triệu USD).
Tổng cộng đến nay khu công nghệ cao đã thu hút được tổng cộng 21 dự án với diện tích đất sử dụng 104,18ha/361,36ha (chiếm 28,8%); trong đó có 11 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư là 5.691 tỷ VNĐ (chiếm tỷ lệ 38,5% tổng vốn đầu tư vào khu công nghệ cao); 10 dự án FDI có tổng vốn đầu tư 400,1 triệu USD (chiếm tỷ lệ 61,5% tổng vốn đầu tư vào khu công nghệ cao).
Đà Nẵng cũng đã thu hút được nhiều dự án đầu tư, trong đó một số dự án lớn đã được quyết định chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đầu tư như dự án sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine tại khu công nghệ cao, dự án mở rộng sản xuất và lắp ráp ô tô Nissan Đà Nẵng ở khu công nghiệp Hòa Khánh (đã hoàn thành nhà xưởng), dự án nhà máy điện tử Mabuchi Motor tại khu công nghiệp Hòa Khánh (đã hoạt động)...