Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM 6 tháng đầu năm của Savills cho biết tại Hà Nội căn hộ hạng B dẫn đầu về thu hút đầu tư, hạng A không bán được nhiều. Trong khi đó, tại TP HCM thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tiếp tục ảm đạm vì dịch Covid-19.
Cụ thể, trong quý II, tại Hà Nội có 5 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án cung cấp khoảng 6.200 căn hộ mới cho thị trường Hà Nội, tăng 28% theo quý nhưng giảm 6% theo năm. Nguồn cung sơ cấp tăng 5% theo quý nhưng giảm 6% theo năm xuống còn 29.200 căn hộ.
Thị trường ghi nhận 5.400 giao dịch, tăng 11% theo quý nhưng giảm 43% theo năm. Nửa đầu năm có 10.300 giao dịch, giảm 47% theo năm, tỷ lệ hấp thụ đạt 30% và giảm 17 điểm % theo năm.
Đối với 29.200 căn hộ được chào bán ra thị trường quý II, đại diện Savills cho biết căn hộ hạng B chiếm 74% thị phần, phân bố chủ yếu tại Nam Từ Liêm, Hà Đông và Gia Lâm.
Giá thuê bất động sản tại TP HCM đang tiếp tục giảm
Tại TP HCM, báo cáo chỉ ra có đến 1/3 căn hộ dịch vụ đã miễn phí điện, nước tối đa trong 3 tháng hoặc giảm 20% giá thuê xuống còn mức 23 USD/m2/tháng (khoảng 530.000 đồng/m2) nhưng vẫn chưa đủ hấp dẫn khách thuê. Mức giá cho thuê trong quý II này giảm 4% so với năm ngoái, và là giá thấp nhất kể từ 2016 đến nay.
Đánh giá về thị trường nửa cuối năm, đại diện Savills cho hay có khoảng 24.200 căn tập trung chủ yếu ở Gia Lâm, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai sẽ được tung ra thị trường. Phân khúc căn hộ hạng B vẫn sẽ dẫn đầu thị trường.
Còn tại TP HCM, Savills dự báo thị trường căn hộ dịch vụ vẫn chịu áp lực trong bối cảnh tình hình dịch Covid-19 còn biến động. Tuy nhiên vào nửa cuối năm 2020, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ kỳ vọng sẽ cải thiện hơn vì có thể có 7.000 lao động nước ngoài được nhập cảnh Việt Nam.
L. Giang