Trước đó, Sở Xây dựng có dự thảo trình Chủ tịch UBND TPHCM một số nội dung liên quan đến dự án 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5 do Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Sài Gòn) làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng đề xuất 2 phương án giải quyết.
Vị trí thực hiện dự án Dragon Riverside City
Cụ thể, phương án 1: thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật hiện hành. Do dự án đã được UBND TP công nhận chủ đầu tư, đã được cấp phép xây dựng phần ngầm, chủ đầu tư đã thi công cọc, tường vây, sàn và vách tầng hầm nên thực hiện phương án này cần phải xác định đủ các giá trị đã đầu tư dở dang và các chi phí khác có liên quan của dự án để hoàn trả cho chủ đầu tư trước khi tổ chức đấu thầu. Việc này sẽ rất khó khăn thực hiện và sẽ phát sinh khiếu nại của chủ đầu tư.
Phương án 2: chấp thuận cho Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina tiếp tục thực hiện dự án; UBND TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường trên cơ sở 2 - 3 chứng thư thẩm định giá của đơn vị độc lập, có tham khảo giá trị quyền sử dụng đất tại các mặt bằng đã được đấu giá trong khu vực lân cận dự án, đảm bảo thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường.
Theo tìm hiểu của PV, đây là một trong cơ sở nhà, đất của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) trên địa bàn TPHCM. Ngày 27/1/2010, EVN có công văn thống nhất giao dự án khu phức hợp – giai đoạn 1 tại địa chỉ trên cho Tổng công ty Điện lực TPHCM làm chủ đầu tư. Dự án này gồm các dự án thành phần như trạm điện cao thế, khu cao ốc văn phòng, khu chung cư cao tầng, đất giao thông, đất cây xanh.
Đến ngày 5/10/2010, Bộ Tài chính có công văn về phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất của EVN tại TPHCM. Theo đó, tại dự án số 8 – 8bis Hàm Tử, EVN triển khai thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Tháng 11/2010, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho Tổng công ty Điện lực TPHCM thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phức hợp cao ốc – văn phòng – thương mại – khách sạn và chung cư tại số số 8 – 8bis Hàm Tử (số mới là 628 – 630 Võ Văn Kiệt).
Sau đó, ngày 31/7/2014, Bộ Tài chính có ý kiến rằng khu phức hợp tại số 628 – 630 Võ Văn Kiệt là dự án đầu tư không thuộc ngành nghề kinh doanh chính của Tổng công ty Điện lực TPHCM.
“Thống nhất chủ trương với EVN về việc Tổng công ty Điện lực TP.HCM không tiếp tục làm chủ dự án, chuyển giao dự án cho đơn vị khác thực hiện để tập trung nguồn lực cho các ngành nghề kinh doanh chính theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ…”, Bộ Tài chính có ý kiến.
Khu đất hiện nay là dự án Dragon Riverside City. (Ảnh: Vietnamnet)
Ngoài ra, Bộ Tài chính còn đề nghị EVN báo cáo UBND TPHCM xem xét năng lực của Land Sài Gòn; xem xét quá trình hình thành Land Sài Gòn từ các cổ đông là EVN, các đơn vị thành viên của EVN và cán bộ công nhân viên Toàn tập đoàn để triển khai dự án theo quy định.
Theo phương án đề xuất của Sở Xây dựng, UBND TPHCM chấp thuận giao Land Sài Gòn tiếp tục thực hiện dự án. Được biết, chủ đầu tư này cũng đã tạm nộp tiền sử dụng đất theo chấp thuận của UBND TP.
Như vậy, hiện khu đất của EVN đã được chuyển giao lại cho Land Sài Gòn triển khai dự án tại số 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5. Đến nay dự án này được quảng bá với tên thương mại là Dragon Riverside City.
Liên quan đến dự án này, ngày 7/11/2019, NLSVN điện tử đã đăng bài viết "Dự án Dragon Riverside City làm ngơ trước quyết định xử phạt", theo đó chủ đầu tư dự án tại Quận 5 quy mô hơn 1.000 căn hộ vừa bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ phần diện tích gần 35.000m2 vì xây dựng không phép.
Dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư tại số 628 – 630 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP.HCM. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Công ty Sài Gòn Vi Na) làm chủ đầu tư.
Được biết, ngày 01/07/2016 UBND TPHCM văn bản số 3357/QĐ-UBND quyết định về việc giao đất cho Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vi Na để đầu tư xây dựng khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư với diện tích 31,163,7m2 tại 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TPHCM và được cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch như sau: đất khu nhà ở là 11,148,5m2 đất; đất khu thương mại - dịch vụ - văn phòng là 14,043,1m2 đất; đất công viên cây xanh, giao thông công cộng là 5,981,1m2 đất.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện theo giấy phép xây dựng, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vi Na lại không thực hiện đúng theo bản vẽ kế hoạch ban đầu, gây mất trật tự xây dựng. Địa điểm vi phạm theo sơ đồ bao gồm: thửa 32 tờ bản đồ 22 và thửa 28 tờ bản đồ 26.
UBND TP.HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Sài Gòn Vi Na, đồng thời thi hành các biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án này.
Theo đó, với hành vi xây dựng không phép, UBND Thành phố buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích 25.049,8m2; tháo dỡ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các block A, B, C, D và nắp hầm mở rộng với diện tích 9.700m2.
Trước đó, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vi Na cũng đã bị lập biên bản vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 5 điều 5 Nghị định số 139/2017/NG-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi phạm.
Như vậy, diện tích vi phạm của Dragon Riverside City lên tới gần 35.000m2.