Premia Eco City Đắk Lắk: Chưa được cấp phép xây dựng vẫn thi công rầm rộ
Dự án khu đô thị Premia Eco City (tại km7, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay ngã 3: đường Nguyễn Chí Thanh, đường 10/3 (tuyến tránh thành phố Buôn Ma Thuột) và Nguyễn Văn Linh có diện tích trên 18ha, do Công ty đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk và Công ty CP và TM Capital House làm chủ đầu tư với số tiền gần 2.000 tỷ đồng.
Dự án khu đô thị Premia Eco City nhiều tháng nay đã xây dựng ồ ạt nhiều hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng
Theo thông tin trên báo Lao Động, hiện đơn vị này vẫn chưa được UBND tỉnh Đắk Lắk bàn giao mặt bằng ngoài hiện trường và các thủ tục cấp phép xây dựng, thi công vẫn chưa được thông qua. Thời hạn giao đất kể từ ngày UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành quyết định giao đất (27/11) đến hết ngày 31/12/2024.
Mặc dù được giao và cho thuê đất vào ngày 27/11 nhưng chủ đầu tư dự án khu đô thị Premia Eco City nhiều tháng nay đã xây dựng ồ ạt nhiều hạng mục, trong đó có nhiều công trình chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép thi công.
Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án số tiền là 40 triệu đồng; đình chỉ mọi hoạt động, thi công.
Người mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng sẽ bị thu hồi
Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND TP Hà Nội nêu rõ đối tượng được xét duyệt thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội phải thuộc diện có khó khăn về nhà ở và đáp ứng các điều kiện về cư trú, thu nhập theo quy định của Luật Nhà ở.
Mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng sẽ bị thu hồi. (Ảnh minh họa)
Theo quyết định này, việc trả lại, thu hồi nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau: bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định.
Nếu hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở; bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua; bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
Trường hợp nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì cũng sẽ phải trả lại. Đặc biệt, nếu bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua; khi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị chiếm dụng trái pháp luật.
Yên Bái đấu thầu dự án kinh doanh nhà ở hơn 200 tỷ đồng
UBND tỉnh Yên Bái vừa phê duyệt danh mục dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (khu dân cư nông thôn) quỹ đất phía Tây cầu Mậu A (khu vực nút giao IC 14, đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai), xã An Thịnh, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái. Đây là dự án sử dụng đất sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tổng chi phí sơ bộ của dự án khoảng 209 tỷ đồng. Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án là 7,13 ha, thời gian thực hiện 2019 - 2021. Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái ủy quyền cho Chủ tịch UBND huyện Văn Yên phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển, kết quả sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu...
Xây dựng 368 Bắc Ninh đầu tư dự án nhà ở tại thị trấn Gia Bình
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH xây dựng 368 Bắc Ninh.
Nhà đầu tư sẽ xây dựng 80 căn nhà ở; cùng với đó sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích 57.882 m2. Tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là 51,153 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng là 40,791 tỷ đồng và các chi phí khác. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 - 2021.
Khởi động triển lãm bất động sản toàn cầu MIPIM 2020
Tại Hà Nội, đại diện công ty Reed MIDEM (RELX Group) vừa giới thiệu trước cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam sự kiện bất động sản thường niên MIDIM 2020. Tham dự sự kiện có sự góp mặt của nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản lớn hiện nay như: CEN Group, C.E.O Group, TMS, Đất xanh miền Bắc… Đây là lần đầu tiên, sự kiện bất động sản toàn cầu này có buổi giới thiệu chính thức với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam.
Việt Nam trong những năm trở lại đây được quốc tế đánh giá là một môi trường đầu tư năng động và hấp dẫn trong ngành bất động sản và bất động sản du lịch. Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản của Savills 9 tháng trong năm 2019 cho biết, 27% tổng vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đang tập trung vào lĩnh vực bất động sản. Theo chuyên gia truyền thông Lê Quốc Vinh, Chủ tịch Le Group, sự kiện MIPIM 2020 là dịp vô cùng thuận lợi để giới thiệu ngành bất động sản Việt Nam gia nhập thị trường đầu tư quốc tế.
MIPIM từ lâu được biết đến là một cơ hội tuyệt vời để các dự án bất động sản quảng bá, thu hút và tìm kiếm nhà đầu tư tiềm năng. Các dự án khi tham gia tại MIPIM sẽ có cơ hội được tham dự MIPIM Awwards, giải thưởng trao cho các dự án bất động sản nổi bật, MIPIM 2020 có 12 giải cho nhiều thể loại công trình như: khách sạn, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng…
Bắc Ninh chỉ định nhà đầu tư dự án khu thương mại hơn 75 tỷ đồng
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ, trung bày giới thiệu sản phẩm và hoạt động từ thiện tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn. Nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được chỉ định do chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển.
Diện tích sử dụng đất của dự án là 1,2 ha, tổng vốn đầu tư là 75,224 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 70 tỷ đồng; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 5,224 tỷ đồng.
Nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án là Công ty CP Đồ uống cao cấp Thái Lan, có địa chỉ tại tỉnh Hưng Yên.
Sai phạm tại dự án Sài Gòn Safari: Chính thức kiểm điểm 8 đơn vị liên quan
Thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ, TPHCM đã chính thức kiểm điểm trách nhiệm 8 đơn vị liên quan do để xảy ra sai phạm tại dự án Thảo cầm viên mới - Sài Gòn Safari.
Theo đó, chiều 28/11, Phó chủ tịch UBND TPHCM Ngô Minh Châu và ông Võ Văn Hoan chủ trì buổi tiếp công dân khiếu nại tại dự án Safari. Dự buổi tiếp công dân có đại diện Thanh tra Chính phủ, Ban Tiếp công dân trung ương, các sở ngành và hàng trăm hộ dân thuộc dự án.
Theo thông báo kết quả tổ công tác thực hiện 5 nội dung theo yêu cầu của kết luận Thanh tra Chính phủ, TPHCM đã tổ chức kiểm điểm nghiêm túc 8/8 đơn vị gồm các sở Tài chính, Kế hoạch - Đầu tư, Giao thông Vận tải, Xây dựng, UBND huyện Củ Chi và Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn, Ban chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ và tái định cư TP và Sở Tài nguyên - Môi trường.
Hiện Sở Nội vụ đã tổng hợp và dự thảo báo cáo kết quả kiểm điểm của 8 đơn vị trên. Sở Quy hoạch kiến trúc đang tổng hợp góp ý của các sở ngành liên quan về quy hoạch 1/2000 của dự án để trình TP. Sở Kế hoạch - Đầu tư đang tham mưu đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư cho dự án.
Hải Dương chỉ định nhà đầu tư dự án khu dân cư hơn 122 tỷ đồng
UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Lạc Long, huyện Kinh Môn (nay là thị xã Kinh Môn) có tổng mức đầu tư tạm tính là 122,079 tỷ đồng. Theo đó, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu theo hình thức chỉ định thầu do chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Phương thức lựa chọn nhà đầu tư là một giai đoạn một túi hồ sơ.
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, được triển khai trên diện tích quy hoạch là hơn 99.706 m2. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là quý IV/2019.
Thông tin được công bố trước đó cho thấy, Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc OOCHOMES - Công ty CP Tập đoàn Thành Công là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án. Do đó, Liên danh OOCHOMES - Thành Công đang có nhiều cơ hội để được chỉ định dự án.
Ba dự án bất động sản “khủng” tại Nha Trang bị yêu cầu dừng giao dịch mua bán
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Công ty CP Đầu tư xây dựng Đông Dương, Nha Trang, chủ đầu tư Dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long (Imperium Tower), tại 16 Phước Long, Nha Trang, yêu cầu chủ đầu tư không mua bán, giao dịch, kinh doanh bất động sản, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ hoặc nhận tiền của khách hàng dưới mọi hình thức đối với bất động sản của dự án này.
Dự án Imperium Tower quy mô 41 hopvillas thấp tầng và tòa căn hộ chung cư cao cấp cao 39 tầng với 561 căn hộ (3 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại, 36 tầng căn hộ), diện tích 43,9 – 138,9m2/căn.
Cùng thời điểm, Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng có văn bản với nội dung tương tự, gửi Công ty CP Sông Đà Nha Trang, Công ty CP Sông Đà - Thăng Long, là chủ đầu tư dự án khu dân cư cồn Tân Lập, phường Xương Huân, Nha Trang.
Trước đó, ngày 4/11, yêu cầu dừng ngay việc mua bán căn hộ tại dự án Chung cư Napoleon Castle 1, 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phước, Nha Trang cũng đã được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa gửi chủ đầu tư là Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.
Cưỡng chế công trình không phép tại dự án Picity High Park
UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM đã có thông báo tổ chức cưỡng chế công trình trái phép tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Piciy High Park) do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư.
Mô hình dự án Picity High Park (Ảnh: VTC News)
Theo đó, UBND phường Thạnh Xuân yêu cầu Công ty Gia Cư phải khẩn trương tự nguyện thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình trên và phải di dời toàn bộ tài sản, vật tư ra khỏi công trình, tự tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Trường hợp, Công ty Gia Cư không tự nguyện chấp hành thì ngày 26/11, UBND phường Thạnh Xuân sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định pháp luật, mọi thiệt hại và chi phí cho việc tổ chức cưỡng chế Công ty Gia Cư phải chịu.
Quyết định buộc công ty phải tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng có diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn do xây dựng không có giấy phép xây dựng. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do công ty này chi trả. Trong thời hạn tối đa 15 ngày từ khi nhận quyết định, công ty phải tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm.
“Nếu quá thời hạn mà công Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật”, quyết định nêu rõ
Hải Dương kiên quyết thu hồi các công trình, dự án không triển khai
Ngày 25/11, HĐND tỉnh Hải Dương làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh về việc thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án; giá đất, phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2024.
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Nguyễn Thị Ngọc Bích đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương cần tham mưu với UBND tỉnh để xây dựng các nguyên tắc, tiêu chí thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất để tránh tình trạng các huyện, thị xã, thành phố trình các dự án mang tính chất đón đầu mà chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, chấp nhận chủ trương đầu tư.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương, trong kế hoạch sử dụng đất được duyệt năm 2019, tổng số công trình, dự án trong năm kế hoạch trên địa bàn tỉnh là trên 7.712 ha với 1.790 công trình, dự án, gồm các loại đất như quốc phòng, an ninh, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất phát triển hạ tầng. Kết quả thực hiện ước đến hết tháng 10/2019 là trên 2.622 ha với 1.085 công trình, dự án, đạt 36,6% kế hoạch được duyệt.
Trong đó, công trình, dự án phải thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương là hơn 4.673 ha với 1.353 công trình, dự án; kết quả thực hiện ước đến hết tháng 10/2019 là 1.962 ha với 800 công trình, dự án, đạt 42% kế hoạch được duyệt.
Bảng giá đất một số nơi có thể tăng đến 5 lần
Dự kiến, từ đầu năm 2020, bảng giá đất áp dụng giai đoạn 2020 - 2024 được các tỉnh, thành ban hành sẽ tăng mạnh.
Cụ thể, dự thảo bảng giá đất ở Hà Nội tăng bình quân 15% - 30%, Bình Dương tăng 45% - 95%; một số địa bàn ở tỉnh Quảng Ninh tăng lên đến 5 lần so với bảng giá cũ.
Theo quy định, bảng giá các loại đất sẽ do UBND cấp tỉnh xây dựng định kỳ 5 năm/lần và công bố công khai vào ngày 1 - 1 của năm đầu kỳ để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất; tính thuế sử dụng đất; phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất; tiền bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất...
Thế nhưng, giá đất sẽ cấu thành tạo nên sản phẩm bất động sản trên thị trường; nếu giá đất tăng thì có nguy cơ kéo theo các sản phẩm bất động sản tăng theo.