Dự án chung cư An Bình Tower do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Tây Hồ làm chủ đầu tư. Được biết, dự án được khởi công xây dựng ngày 20/06/2012 và đã được Sở Xây dựng Hà Nội tham gia ý kiến thiết kế cơ sở công trình thuộc dự án tại văn bản số 4011/SXD-TĐ ngày 14/06/2011. Ngày 09/08/2013, UBND Thành phố có văn bản số 5730/UBND-QHXDGT về việc chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo đề xuất của Sở Xây dựng. Căn cứ hồ sơ và đối chiếu với quy định tại điểm c, khoản 1, điều 19 nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì dự án này trước đây không thuộc đối tượng thực hiện việc cấp phép xây dựng... Và khi thi công xây dựng, chủ đầu tư cần hoàn tất thủ tục khởi công, gửi hồ sơ theo quy định tại khoản 2 điều 19 nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của chính phủ về cấp phép xây dựng đến Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội (vấn đề này được nêu rất rõ trong công văn số 615/HĐXD-DAXD của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng về việc chấp thuận đầu tư và giấy phép xây dựng dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại do Cục trưởng Bùi Trung Dung ký ngày 11/11/2014).
Dự án tòa nhà An Bình đến thời điểm hiện tại vẫn chưa đủ điều kiện khởi công nhưng đã được chủ đầu tư thi công bàn giao cho người dân vào ở trước sự buông lỏng quản lý của lãnh đạo chính quyền và lãnh đạo đội quản lý TTXDĐT quận Bắc Từ Liêm
Tuy nhiên, chủ đầu đã ung dung thi công rồi bàn giao cho các hộ dân vào sử dụng vào thời điểm cuối năm 2015, đầu năm 2016 dù chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, là những yếu tố phải đủ khi khởi công công trình.
Theo tìm hiểu của PV, thời điểm huyện Từ Liêm tách ra thành 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm thì công trình của dự án này mới thi công xong phần móng, thời điểm đội quản lý TTXDĐT quận Bắc Từ Liêm kiểm tra vào cuối năm 2014 thì công trình đã thi công lên đến tầng 8. Vậy trách nhiệm chính cho đến thời điểm hiện tại thuộc về lãnh đạo chính quyền quận và đội quản lý TTXDĐT quận Bắc Từ Liêm.
Mặt khác, ngày 24/05/2019, Thanh tra Thành phố Hà Nội có kết luận thanh tra số 2268/KL-TTTP-P3 về việc thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm do Chánh thanh tra Nguyễn An Huy ký. Trong kết luận có nêu rõ: Kiểm toán nhà nước có thông báo kết quả kiểm toán số 661/TB-KTNN ngày 24/09/2018 và thông báo số 435/TB-KTNN ngày 05/09/2018, trong đó kiến nghị Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Tây Hồ nộp thuế GTGT 9.929.404.196 đồng do đến thời điểm hiện tại dự án đã bán và bàn giao cho người dân, không thực hiện quy trình của nhà ở xã hội, không có quyết định của cấp có thẩm quyền của nhà ở xã hội... Chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ xác định giá bán là 14.215 triệu đồng do sai khối lượng, định mức; chưa sử dụng chi phí dự phòng 11.762 triệu đồng (không điều chỉnh xác định giá bán do chưa phải là nhà ở xã hội, công trình chưa đủ điều kiện khởi công và bán hàng). Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện kết luận, kiến nghị của Thanh tra Bộ Xây dựng và Kiểm toán nhà nước…
Một phần kiến nghị của Thanh tra Thành phố trong kết luận 2268/KL-TTTP-P3 ngày 24/05/2019 liên quan đến những sai phạm của dự án tòa nhà An Bình
Về phần kiến nghị trong kết luận có nêu rõ, đề nghị UBND Thành phố giao:
UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND phường Cổ Nhuế 2, đội quản lý TTXDĐT quận Bắc Từ Liêm kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc chưa tham mưu xử lý đối với hành vi vi phạm như kết luận nêu trên. Cho phép Thanh tra Thành phố chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra công an Thành phố về việc liên doanh thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm của liên doanh công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội, Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tây Hồ để xử lý theo quy định của pháp luật.
Như vậy, với kết luận thanh tra nêu trên, dự án tòa nhà An Bình từ khi khởi công cho đến thời điểm bàn giao cho người dân vào ở chủ đầu tư chưa đủ các điều kiện để khởi công công trình. Vậy, lãnh đạo quận Bắc Từ Liêm, lãnh đạo phường Cổ Nhuế 2, lãnh đạo đội quản lý TTXDĐT quận Bắc Từ Liêm sẽ phải chịu trách nhiệm đến đâu khi để dự án thi công, hoàn thiện khi chưa đủ điều kiện khởi công?
Nangluongsachvietnam.vn sẽ tiếp tục thông tin ở bài viết tiếp theo.