Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đã đạt được những kết quả tích cực, rất đáng ghi nhận. Ngay sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 (trong đó năm 2026, cả nước phải hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội), các địa phương đã vào cuộc tích cực, quan tâm dành quỹ đất, giao chủ đầu tư, thực hiện khởi công dự án mới đạt và vượt chỉ tiêu năm 2026.
Theo đó, trong 4 tháng đầu năm, đã khởi công xây dựng thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn, lũy kế khởi công xây dựng là 226 dự án với quy mô 228.725 căn (đạt 144% so với chỉ tiêu được giao); đã hoàn thành 5.426 căn; 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)
Bên cạnh những kết quả đạt được, Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế đang ảnh hưởng đến tiến độ triển khai tại một số địa phương. Một số nơi chưa thực sự quan tâm đúng mức, chưa bố trí đủ nguồn lực cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để phát triển dự án.
Chất lượng quỹ đất tại một số dự án còn hạn chế, vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt và làm việc của người dân. Cùng với đó, thủ tục hành chính ở một số địa phương chưa được giải quyết theo cơ chế “luồng xanh”, “ưu tiên”, gây kéo dài thời gian thực hiện dự án. Ngoài ra, vẫn còn địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu khởi công theo kế hoạch hoặc chưa quyết liệt trong việc đôn đốc, kiểm tra tiến độ triển khai của các chủ đầu tư.
Để bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ các nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, khẩn trương rà soát, kiện toàn Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh; hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương trong quý II/2026.
Các địa phương cần làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để xác định rõ tiến độ các dự án dự kiến hoàn thành trong năm, bảo đảm về đích trước ngày 31/12/2026. Đối với các dự án còn vướng mắc, cần chủ động tháo gỡ khó khăn, áp dụng công nghệ thi công hiện đại nhằm rút ngắn thời gian, đồng thời ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế đặc thù.
Về quy hoạch, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông, y tế, giáo dục, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân. Trong bối cảnh giá nguyên vật liệu có nhiều biến động, các địa phương cần kịp thời công bố giá vật liệu sát với thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí.