Công ty TNHH đầu tư bất động sản (BĐS) Linh Đàm có trụ sở tại số 11, phố Châu Long (phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, Hà Nội), là chủ đầu tư dự án Nhà ở thấp tầng và khu tái định cư kết hợp thương mại với tổng diện tích 64.573.7 m2 tại ô đất PT1 và PT2 khu đô thị mới Tây Nam, hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai).
Theo đó, Quyết định của UBND quận Hoàng Mai yêu cầu Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm: “Phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại: Khoản 6 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng và công sở”.
Quyết định nêu rõ: “Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm, cụ thể: Theo biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng số 55/BB-VPHC ngày 11/11/2019 do Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàng Mai lập. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm là tổ chức vi phạm chi trả. Thời hạn thực hiện 30 ngày, kể từ ngày UBND phường Hoàng Liệt nhận được quyết định. Địa điểm thực hiện: Một phần ô đất PT2-Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt”. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 6/12/2019, giao cho ông Bùi Chí Dũng làm Tổng giám đốc Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm chấp hành. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này, Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm có trách nhiệm thực hiện Quyết định. Nếu quá thời gian mà Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật”.
Trước đó, ngày 15/11, UBND quận Hoàng Mai đã ban hành Quyết định số 6927/QĐXPVPHC về việc “Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng” đối với Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm vì có hành vi vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Nhà ở thấp tầng và khu tái định cư kết hợp thương mại (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Theo đó, Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm bị xử phạt vì đã “Khởi công xây dựng công trình mà thiếu mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ” và “Xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp miễn giấy phép xây dựng”. Tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính cả hai lỗi là 62,5 triệu đồng.
Ngoài việc xử phạt hành chính, cơ quan chức năng còn buộc Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm phải tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản hai, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ, áp dụng quy định tại điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Thời gian phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định (từ ngày 15/11/2019). Tuy nhiên, Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm đã không thực hiện công tác khắc phục hậu quả trong thời gian yêu cầu.
Theo tìm hiểu, ngày 30/8/2017, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 6112/QĐ - UBND thu hồi 64.512,7m2 đất tại ô đất PT1 và một phần ô đất PT2 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, giao cho Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm để thực hiện dự án Nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại. Trong khu nhà cao tầng tại ô đất PT1, chủ đầu tư được phép xây dựng nhà chung cư tái định cư cao 25 tầng, 3 tầng hầm; Khu nhà thấp tầng và biệt thự. Tại một phần ô đất PT2, chủ đầu tư được phép xây dựng các nhà liền kề cao 3 tầng và 1 tum, với chiều cao 13,2m.
Cũng tại Quyết định này, UBND thành phố yêu cầu, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Linh Đàm có trách nhiệm liên hệ với các Sở, ngành liên quan để xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, nộp suất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa, xác định giá bán nhà tái định cư cho các đối tượng đủ điều kiện. Sau khi đủ điều kiện bán nhà, Công ty liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà ở theo quy định; thực hiện trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời bàn giao căn hộ cho người mua nhà...
Đồng thời, giao UBND quận Hoàng Mai, phường Hoàng Liệt thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, xây dựng công trình của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Linh Đàm, kịp thời phát hiện xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND thành phố. Tuy nhiên theo tìm hiểu của phóng viên cho thấy, hiện nhiều thủ tục pháp lý của dự án chưa hoàn thành, nhưng doanh nghiệp này đã tiến hành chia lô và xây dựng để bán.
Việc Công ty TNHH đầu tư BĐS Linh Đàm vi phạm trật tự xây dựng, bị xử phạt nhưng không tự nguyện khắc phục hậu quả, sau đó UBND quận Hoàng Mai tiếp tục phải ra văn bản cưỡng chế khiến dư luận đặt dấu hỏi: Có phải chủ đầu tư dự án đang coi thường pháp các cơ quan chức năng?
Năng lượng Sạch Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin.
Nhóm PV