Hà Nội điều chỉnh quy hoạch trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Theo quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, ô đất K8-HH1 được xác định chức năng là đất hỗn hợp (xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp) có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: diện tích đất khoảng 15.678m2; mật độ xây dựng 40%; tầng cao 3 – 28 tầng với tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093m2; số lượng căn hộ 284 căn, số tầng hầm 2, diện tích trồng cây xanh tối thiểu 3.136 m2 hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần; dân số 1.080 người. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan gồm 2 khối tháp cao 26 – 28 tầng (có chung khối để cao 3 tầng) và 1 khối tháp cao 26 tầng (có khối để cao 3 tầng). Điều chỉnh giảm mật độ xây dựng còn 35,4%, giảm số tầng cao công trình 3 – 26 tầng.

Ảnh minh họa

Về tổ chức không gian, sau điều chỉnh ô đất sẽ xây dựng 4 khối công trình chính, gồm 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối công trình văn phòng cao 20 tầng và 1 khối công trình thương mại cao 3 tầng. Bổ sung công năng văn phòng và xác định cụ thể số tầng hầm để xe, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013.

Về bãi đỗ xe, cho phép xây dựng tầng hầm đỗ xe trùng chỉ giới đường đỏ và không vượt ra ngoài ranh giới ô đất, đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, quản lý không gian ngầm theo quy định và đảm bảo quy mô diện tích đỗ xe theo quy hoạch trên địa bàn TP Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ngoài ra, tiến hành bố trí thêm một số công trình tiện ích đô thị: trạm sạc xe điện; điểm tập kết chất thải rắn; nhà vệ sinh công cộng...

Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Không làm thay đổi diện tích đất, chức năng sử dụng đất, không tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.

Việc điều chỉnh quy hoạch đảm bảo khớp nối và không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu đô thị theo quy hoạch đã được duyệt, phù hợp quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; cụ thể hóa một số chỉ tiêu và xác định cụ thể số tầng hầm đỗ xe phục vụ cho dự án, diện tích đất trồng cây xanh trong ô đất theo quy định.

Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án và để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư, xây dựng theo quy định.