Theo tìm hiểu của PV, dự án tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô (thuộc Tập đoàn Anh Quân Strong) làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích 2.710 m2 tại vị trí đắc địa của quận Hà Đông, Hà Nội (số 1 đường Thanh Bình). Theo thiết kế ban đầu, tòa tháp có quy mô cao 52 tầng (trong đó có 5 tầng hầm, 2 tầng lửng và 45 tầng nổi) với tổng chiều cao dự kiến là 168m. Tổng mức đầu tư dự án 12.000 tỷ đồng.
Điều đáng nói, trong thời gian triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động tòa Tháp doanh nhân, chủ đầu tư dự án này ngang nhiên “hô biến” 8 tầng khách sạn, văn phòng thành 119 căn hộ thương mại khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Cụ thể, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế, công năng của 8 tầng văn phòng, khách sạn (từ tầng 37 – 45) thành 119 căn hộ thương mại và rao bán rầm rộ trên internet. Vi phạm của chủ đầu tư đã được chính quyền quận Hà Đông và UBND phường Mộ Lao phát hiện từ sớm nhưng đến nay vi phạm đó vẫn tồn tại không hề bị xử lý triệt để.
Theo thiết kế ban đầu hành lang này dành cho văn phòng, khách sạn giờ chuyển sang hành lang căn hộ
Trả lời báo chí, ông Nguyễn Quang Tuấn, Phó Chủ tịch UBND phường Mộ Lao cho biết, ngày 31/7/2017, Tổ Quản lý trật tự xây dựng và Đô thị phường Mộ Lao đã tiến hành lập Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm số: 18/BB – VPHC; do chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình sai thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ngày 1/8/2017, UBND phường Mộ Lao đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị số 133/QĐ – UBND.
Ngày 16/8/2017,UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 6498/QĐ – XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty cổ phần đầu tư XNK Tây Đô.
Ngày 5/10/2017, UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 7602/QĐ-CC.
Tuy nhiên, thay vì nghiêm chỉnh chấp hành và khắc phục vi phạm, chủ đầu tư dự án này đã tìm cách “lách” sai phạm bằng cách xin UBND TP Hà Nội điều chỉnh thiết kế và quy hoạch của toàn bộ dự án.
Theo đó, ngày 3/10/2018, UBND TP Hà Nội đã ban hành Văn bản số 4711/UBND-ĐT đồng ý chấp thuận về mặt nguyên tắc cho chủ đầu tư chuyển đổi công năng một số tầng văn phòng, khách sạn thành căn hộ thương mại, đồng thời giao cho các sở, ngành liên quan rà soát hồ sơ để điều chỉnh phương án kiến trúc, phương án sử dụng đất…
Ngày 29/3/2019, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh phương án kiến trúc số 1587/QHKT- QHTH
Ngày 13/1/2010,được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh dự án
Ngày 10/2/2020, công ty CP Đầu tư XNK Tây Đô có văn bản gửi UBND Phường Mộ Lao về việc đề nghị hoãn thi hành việc tổ chức thực hiện các Quyết định cưỡng chế tại dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân. Sau đó UBND phường Mộ Lao có văn bản đề nghị UBND quận Hà Đông chỉ đạo các phòng ban chuyên môn kiểm tra, xem xét đánh giá kết quả điều chỉnh dự án và cho ý kiến chỉ đạo.
Ngày 26/2/2020, UBND quận Hà Đông đã ban hành văn bản số: 474/UBND-QLĐT về việc rà soát xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân, phường Mộ Lao.
Một căn hộ được chuyển đổi từ văn phòng tại tòa Tháp doanh nhân
Rõ ràng TP Hà Nội mới chỉ đồng ý chấp thuận về mặt nguyên tắc và giao cho các sở như: Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch và Kiến trúc… rà soát, phê duyệt phương án điều chỉnh kiến trúc, phê duyệt điều chỉnh phương án sử dụng đất… chưa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư do những vướng mắc liên quan tới điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án và những tồn tại vi phạm của chủ đầu tư vẫn còn chưa khắc phục.
Như vậy có thể thấy, việc chuyển đổi công năng một số tầng văn phòng, khách sạn thành căn hộ thương mại tại dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ và chưa có quyết định cuối cùng của cơ quan có thẩm quyền. Thế nhưng, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh, sửa chữa văn phòng, khách sạn sang căn hộ thương mại và rao bán trên các phương tiện truyền thông.
Năng lượng Sạch Việt Nam điện tử tiếp tục thông tin trong các bài viết sau.