Đồng Nai: Tăng cường kiểm tra, ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền, lấn chiếm đất công
Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các địa phương quyết liệt ngăn chặn ngay từ đầu đối với hành vi vi phạm phân lô bán nền, xây dựng trái phép.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, trong thời gian qua tổng số vi phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn tỉnh là 1.081 trường hợp. Trong đó, phân lô bán nền có 94 trường hợp, sử dụng đất không đúng mục đích có 388 trường hợp, lấn chiếm đất công 599 trường hợp.
Ảnh minh họa
Nguyên nhân dẫn đến những tồn tại, hạn chế trên là do công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương chưa chặt chẽ, còn lỏng lẻo, chưa chủ động kiểm tra, phát hiện sớm để xử lý kịp thời các vi phạm.
Bên cạnh đó, tại một số địa phương vẫn để xảy ra nhiều trường hợp lấn chiếm đất công trong thời gian dài chưa xử lý được. Việc xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến các vi phạm về đất đai, xây dựng chưa được nghiêm, chưa cương quyết.
Những vi phạm về đất đai nhiều còn do các quy định về đất đai, xây dựng thường xuyên có những thay đổi hoặc vẫn còn các kẽ hở để một số cá nhân, tổ chức lợi dụng thực hiện các hành vi vi phạm, phân lô, bán nền đất nông nghiệp. Sau đó, nhiều người đã lén lút xây dựng trái phép.
Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các địa phương cần tăng cường hơn nữa, theo dõi thường xuyên, quyết liệt ngăn chặn ngay từ đầu đối với các hành vi vi phạm phân lô bán nền, xây dựng trái phép. Các địa phương đồng bộ quy hoạch ,công khai quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tuyên truyền rộng rãi đến người dân để không bị lừa mua đất nông nghiệp phân lô bán nền.
Cần Thơ: Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở còn vướng mắc thủ tục đất đai
UBND thành phố Cần thơ vừa có báo cáo số 423/BC-UBND về kết quả thực hiện Nghị quyết của HĐND thành phố về việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất, các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước (dưới 10 ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10 ha) năm 2021.
Báo cáo UBND thành phố Cần Thơ cho biết, trong thời gian qua, HĐND thành phố thông qua 3 Nghị quyết: Nghị quyết 41/NQ-HĐND ngày 4/12/2020, Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 5/3/2021 và Nghị quyết số 50/NQ-HĐND ngày 27/8/2021 về việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10 ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10 ha), với tổng số 100 dự án.
Năm 2021 các quận, huyện đã thực hiện xong thu hồi đất được 12/92 dự án với diện tích 24,01 ha, đạt tỷ lệ 9,42%, đang thực hiện thu hồi đất 45 dự án với diện tích 145,61 ha (đã thu hồi đất 26,45 ha) đạt tỷ lệ 10,37%, còn lại 35 dự án chưa thực hiện thu hồi đất với diện tích 85,30 ha; chuyển mục đích sử dụng đất dưới 10ha được 1 dự án, 4 dự án đang thực hiện thủ tục đất đai; đã trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10 ha) 1 dự án, 2 dự án còn lại chưa trình Thủ tướng Chính phủ.
Theo báo cáo của UBND quận, huyện việc triển khai thực hiện thu hồi đất thấp là do một số nguyên nhân. Đó là do tình hình dịch bệnh Covid-19 đã và đang diễn biến phức tạp, khó kiểm soát, thành phố Cần Thơ áp dụng giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ từ giữa tháng 7 đến hết tháng 9 năm 2021 nên ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện thu hồi đất, bồi thường các dự án.
Căn cứ điều 69 Luật Đất đai quy định trước khi thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm thì UBND quận (huyện) phải ban hành thông báo thu hồi đất cho từng hộ gia đình, cá nhân có đất ảnh hưởng tại dự án. Tuy nhiên, thông tin về chủ sử dụng đất, số thửa đất, lô đất, diện tích trên bản đồ địa chính chính quy đã và đang biến động nhiều nên gây khó khăn trong công tác thu thập thông tin ban hành thông báo, quyết định thu hồi đất với các hộ dân bị ảnh hưởng dự án…
Việc xác định giá đất cụ thể tại một số dự án đôi lúc chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế thị trường, các hợp đồng giao dịch của người dân chưa ghi đúng giá mua bán thực tế gây khó khăn trong việc định giá để làm cơ sở tính giá bồi thường. Nguồn nền tái định cư tại các dự án còn hạn chế, khó khăn trong công tác vận động hộ dân phối hợp bàn giao mặt bằng sớm để thực hiện dự án.
Hà Tĩnh quy hoạch dự án khu đô thị du lịch Xuân Trường rộng hơn 620 ha
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (1/2.000) khu đô thị du lịch Xuân Trường - Xuân Hội. Vị trí lập quy hoạch dự án thuộc địa phận xã Đan Trường và Xuân Hội (huyện Nghi Xuân).
Hà Tĩnh quy hoạch dự án khu đô thị du lịch Xuân Trường rộng hơn 620 ha
Diện tích tích quy hoạch là hơn 627 ha. Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung khu vực du lịch – đô thị - thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà đến năm 2020. Dự án cũng nhằm khai thác lợi thế cảnh quan, phát triển đô thị dịch vụ du lịch biển, du lịch văn hoá nhằm thu hút, kêu gọi vốn đầu tư và làm cơ sở để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định...
UBND huyện Nghi Xuân là cơ quan lập quy hoạch, nhà thầu khảo sát lập quy hoạch là CTCP Tư vấn Xây dựng và Quy hoạch Việt Nam - Bidecons.
Khu đô thị du lịch Xuân Trường - Xuân Hội nằm trong đồ án quy hoạch khu đô thị - du lịch - dịch vụ ven biển của huyện Nghi Xuân. Cụ thể gồm: quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị du lịch Xuân Trường - Xuân Hội; quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị - du lịch - dịch vụ Xuân Yên; quy hoạch khu đô thị du lịch Xuân Đan – Xuân Phổ.
Trước đó, tháng 8/2020, huyện Nghi Xuân tổ chức hội nghị lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân về các Đồ án nói trên. Đơn vị tư vấn và tài trợ quy hoạch là CTCP Tập đoàn T&T.