Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã công bố danh mục dự án khu đô thị tại xã Nghi Phú và Hưng Lộc, TP Vinh cần tìm nhà đầu tư. Diện tích đất sử dụng cho dự án là 9,67 ha và tổng chi phí thực hiện dự án là 1.134 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 8/2020, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP Vinh. Khu đất được nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng khu đô thị có tổng diện tích hơn 105.518 m2, quy mô dân số khoảng 1.400 người.
Dự án có phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 24m và dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15m và dân cư hiện trạng; phía Tây Bắc giáp đường Phú Yên và đường Pham Đình Toái kéo dài; phía Đông Nam giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 5 năm, kể từ ngày giao đất. (Ảnh minh họa)
Theo đồ án quy hoạch đường phê duyệt, khu đô thị này được định hướng xây dựng các công trình thấp tầng. Cụ thể, khu nhà ở liền kề được bố trí 208 lô đất, tổng diện tích gần 3,2ha, mật độ xây dựng 80%. Các lô đất tiếp giáp đường Phạm Đình Toái kéo dài, Lý Tự Trọng kéo dài và đường quy hoạch 24m được xây dựng 5 tầng. Các lô đất tiếp giáp các tuyến đường còn lại có chiều cao 3 tầng.
Tương tự, khu nhà ở biệt thự cũng có chiều cao ba tầng, tổng diện tích gần 1,14ha, mật độ xây dựng tối đa 65%. Khu nhà ở tái định cư có diện tích gần 0,3 ha, tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
Khu nhà ở xã hội được xây dựng trên ô đất rộng 1,12ha, mật độ xây dựng 50%, chiều cao 3 tầng. Khu ở hiện trạng được giữ nguyên vị trí hiện có nằm trong ranh giới quy hoạch, chiều cao tối đa 4 tầng.
Phần diện tích còn lại của khu đô thị được bố trí xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, đất cây xanh - thể dục thể thao, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông và bãi đỗ xe. Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 5 năm, kể từ ngày giao đất.
Thu Uyên