Bất động sản

Hà Nội: Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa “xẻ thịt” đất vàng, cho thuê trái phép

Chủ nhật, 27/10/2019 | 05:39 GMT+7

01-07-2020 Ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ 11 dự án công trình điện tại Lai Châu

Tuy được UBND TP Hà Nội cho thuê lại diện tích 12.901,9m2 tại số 20, ngõ 165 đường Cầu Giấy (phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy) với hình thức là “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc và cơ sở sản xuất kinh doanh nhưng Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa lại tiến hành “xẻ thịt” diện tích đất cho thuê trái phép, vi phạm hợp đồng thuê đất với TP Hà Nội.

Qua những hồ sơ chúng tôi nắm được, ngày 29/12/1999, UBND TP Hà Nội ký quyết định cho Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa thuê đất với diện tích 12,901,9m2 tại số 20 ngõ 165 đường Cầu Giấy (phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy) theo Quyết định số 5794/QĐ-UB ngày 29/12/1999 của UBND TP có hiệu lực 40 năm kể từ ngày 23/2/2000. Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Hợp đồng thuê đất giữa UBND TP Hà Nội đại diện là Sở Tài nguyên và Môi trường với Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa

Không hiểu lý do tại sao, khi chưa đầy 40 năm, hai bên dừng hợp tác, ký thanh lý Hợp đồng thuê đất số 95-245/ĐC-NĐ-HĐTĐ ngày 19/5/2000. Nhưng sau đó, Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa do ông Nguyễn Thanh Long là người đại diện pháp luật, chức vụ: Chủ tịch HĐQT lại tiếp tục ký hợp đồng thuê đất với UBND TP Hà Nội.

Sơ đồ diện tích đất cho thuê lại diện tích 12.901,9m2 tại số 20, ngõ 165 đường Cầu Giấy (phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy)

Cụ thể, ngày 2/7/2013, UBND TP Hà Nội có văn bản số 4072/QĐ-UBND quyết định về việc cho Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa (Công ty Thể thao Quan Hoa) tiếp tục thuê 12.901,9m2 tại số 20, ngõ 165 đường Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc và cơ sở sản xuất kinh doanh.

Trong tổng số 12.901,9m2 đất có: 12.682,1m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ được giới hạn bởi các mốc 1 đến 19, D, C, 36 đến 49 cho công ty tiếp tục thuê để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc và cơ sở sản xuất kinh doanh.

Hợp đồng của Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa đã ký với các đơn vị kinh doanh khác

Trong đó, 219,8m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ được giới hạn bởi các mốc D, 20 đến 35, C không được xây dựng mới công trình khi Nhà nước thu hồi phải bàn giao lại theo quy định. Thời hạn thuê đất hàng năm. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo đó, ngày 25/10/2013, tại Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hà Nội (số 18 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội): bên cho thuê đất là UBND TP Hà Nội do ông Nguyễn Trọng Lễ, Phó Giám đốc Sở TN&MT đại diện cùng bên thuê đất là Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa đã ký Hợp đồng thuê đất số 499/HĐTĐ. Diện tích bên cho thuê đất cho bên thuê đất thuê là 12.901,9m2. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Điểm đ, Khoản 1, Điều 175 Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ: Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây: cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Từ đó có thể thấy, diện tích mà Công ty Thể thao Quan Hoa thuê của UBND TP Hà Nội không nằm trong diện đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Nhằm mục đích kiếm lời, Công ty Thể thao Quan Hoa âm thầm dựng lên “Hợp đồng thuê lại mặt bằng” cho các đơn vị kinh doanh khác thuê lại đất trái phép.

Cụ thể, ngày 12/2/2015, Công ty Thể thao Quan Hoa (bên A) ký hợp đồng số 06/HĐTMB/QUANHOA-THIENSON cho Công ty CP đầu tư và Du lịch Thiên Sơn (bên B, địa chỉ: số 2 Chương Dương Độ, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) do ông Vũ Hoài Anh, chức vụ Tổng giám đốc là người đại diện pháp luật thuê 3.084m2 đất.

Mục đích sử dụng diện tích thuê: để phục vụ cho hoạt động kinh doanh đúng mục đích; bên thuê sẽ đầu tư xây dựng cải tạo nâng cấp trên cơ sở hiện trạng khu A1 thành nhà khung thép tiền chế mái tôn 2 - 3 tầng trên diện tích đất 2.000m2. Diện tích còn lại: 1.084m2 bên thuê sẽ sử dụng làm khu vực công trình phụ trợ. Thời hạn thuê theo hợp đồng trên là 15 năm, được tính bắt đầu kể từ ngày bên A bàn giao diện tích thuê chính thức cho bên B theo biên bản bàn giao thực tế được ký kết giữa hai bên.

Mặt bằng được UBND TP Hà Nội cho thuê đã bị xẻ ra nhiều mảnh đơn vị khác thuê lại kinh doanh dưới dạng Hợp đồng thuê mặt bằng

Tiếp đó, ngày 28/3/2015, Công ty Thể thao Quan Hoa lại tiếp tục ký Hợp đồng cho thuê mặt bằng số 06/MB/QH/2015 với Công ty TNHH Thể thao và Giải trí Quan Hoa (do bà Nguyễn Thùy Trang, chức vụ: Chủ tịch HĐTV đại diện) thuê để kinh doanh câu lạc bộ bi-a, trò chơi điện tử và mục đích kinh doanh khác. Diện tích thuê tại khu tầng hầm dưới sân tennis số 20, ngõ 165 đường Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tổng diện tích: 1.772m2. Thời hạn thuê đất: từ ngày 1/7/2015 đến hết ngày 30/6/2023.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại địa chỉ số 20 ngõ 165 đường Cầu Giấy, diện tích 12.901,9m2 đã được chia nhỏ thành nhiều công trình xây dựng, kinh doanh khác nhau như: sân bóng tennis, siêu thị, phòng tập gym, kho hàng, nhà hàng, khách sạn,quán game…

Như vậy có thể thấy, khi được UBND TP Hà Nội cho thuê lại diện tích 12.901,9m2 để sử cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc và cơ sở sản xuất kinh doanh, Công ty CP TM & DV Thể thao Quan Hoa đã ngang nhiên “xẻ thịt” cho thuê lại đất trái phép, vi phạm hợp đồng với UBND TP Hà Nội.

Đến nay, sự việc đã và đang diễn ra trên địa bàn quận Cầu Giấy, Hà Nội nhưng chưa có cơ quan chức năng như: Sở TN&MT, UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Quan Hoa can thiệp để có biện pháp xử lý kịp thời. Trong những năm qua, Sở TN&MT Hà Nội có thanh tra, kiểm tra những doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm hay không?

Nangluongsachvietnam.vn sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin.

Nhóm PV