Theo Báo cáo Tổng quan thị trường công trình xanh Việt Nam 2025 do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới công bố mới đây, tính đến ngày 31/12/2025, Việt Nam đã có tổng cộng 780 tòa nhà đạt chứng nhận xanh, tương ứng với hơn 18,6 triệu m2 sàn.
Riêng trong năm 2025, thị trường công trình xanh Việt Nam ghi nhận 196 tòa nhà đạt chứng nhận xanh (tăng 20% so với 2024 về số lượng tòa nhà), tương đương với 4,4 triệu m2 sàn đạt chứng nhận xanh (tăng 15% so với 2024 về diện tích sàn). Đây là mức tăng trưởng hàng năm cao nhất từ trước đến nay, minh chứng cho sự quan tâm và nỗ lực bứt phá của ngành xây dựng hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.
Về tỷ trọng các loại hình công trình đạt chứng nhận trong năm 2025, tỷ trọng chung cư vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất với hơn 30%, tiếp theo là nhà xưởng công nghiệp với hơn 28%. Đứng thứ ba và thứ tư lần lượt là công trình văn phòng (hơn 14%) và nhà kho công nghiệp (hơn 12%). Một số loại hình công trình mới như trung tâm dữ liệu và công trình di tích lịch sử cũng đã lần đầu tiên có công trình đạt chứng nhận xanh trong năm 2025.
Ảnh minh họa
Về xu hướng tăng trưởng, phân khúc chung cư và mặt bằng bán lẻ ghi nhận mức bứt phá ấn tượng trong năm 2025 với tỷ lệ tăng trưởng lần lượt là 151% và 121% so với năm 2024.
Nhóm nhà xưởng phục vụ sản xuất công nghiệp (industrial factory) và nhà ở riêng lẻ cũng giữ đà tăng trưởng ổn định ở mức 54% và 36%. Ngược lại, một số phân khúc chứng kiến sự sụt giảm đáng kể, giảm mạnh nhất là nhà kho công nghiệp phục vụ nhu cầu kho vận (logistic) (giảm 58%), tiếp theo là các cơ sở đào tạo (giảm 50%) và cơ sở lưu trú (giảm 44%).
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về quy mô và tỷ trọng của phân khúc chung cư trong tổng số công trinh xanh năm 2025 hoàn toàn nhất quán với đà phục hồi chung của thị trường nhà ở thương mại. Khi nguồn cung cải thiện và nhiều dự án mới được triển khai, chứng nhận công trình xanh đã trở thành “thước đo” thiết yếu để khẳng định vị thế và tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt.
Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội đã ghi nhận bước tiến đột phá khi chiếm 11,7% tổng diện tích sàn nhà ở xanh, đạt mức tăng trưởng kỷ lục 165% so với năm 2024. Tốc độ phát triển vượt bậc này minh chứng rằng các giải pháp xanh không còn là “đặc quyền” của phân khúc cao cấp mà đang được các chủ đầu tư nhà ở xã hội áp dụng thành công và hiệu quả.
Đối với phân khúc bất động sản bán lẻ, sự gia tăng đột phá về diện tích sàn đạt chứng nhận xanh trong năm 2025 bắt nguồn từ lộ trình mở rộng các trung tâm thương mại và tổ hợp mua sắm mới. Động lực chính đến từ cam kết bền vững mạnh mẽ của các tập đoàn bán lẻ và nhà phát triển bất động sản hỗn hợp hàng đầu như AeonMall, Central Retail, Mega Market và Keppel Land. Việc các doanh nghiệp này chuẩn hóa tiêu chuẩn xanh cho toàn bộ danh mục đầu tư không chỉ lý giải cho sự tăng trưởng về quy mô mà còn thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường bán lẻ tại Việt Nam.
Ở loại hình công trình nhà xưởng sản xuất, năm 2025 ghi nhận sự bùng nổ của các tập đoàn đa quốc gia trong việc hoàn tất các tổ hợp công nghiệp tích hợp dây chuyền hiện đại. Việc ưu tiên đạt các chứng nhận xanh tiêu chuẩn quốc tế như LEED và EDGE không chỉ khẳng định cam kết bền vững mà còn là động lực chính thúc đẩy quy mô diện tích sàn công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ. Nhờ đó, loại hình này tiếp tục khẳng định vị thế vững chắc, giữ vị trí số hai về tỷ trọng trong tổng cơ cấu công trình xanh tại Việt Nam năm 2025.
Hải Long